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Home Staging
HOME STAGING, ¿y esto que es?
Home Staging es un conjunto de técnicas y acciones que permiten mejorar una vivienda y darle un aspecto mucho más atractivo para los posibles futuros compradores, siempre con la mínima inversión posible. La traducción literal de Home Staging sería puesta en escena de la casa, y está considerada como una de las mejores herramientas de marketing inmobiliario actuales.
El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.
Acciones que se realizan en el Home Staging:
Despersonalizar, sin fotos personales, símbolos religiosos, políticos o futbol.
Ordenar para dejar una sensación más agradable.
Despejar, no queremos que parezca un caos.
Limpiar, ¿parece obvio, verdad? una casa limpia es mucho más agradable de visitar.
Reparar los pequeños desperfectos, incluso de pintura, se fuese necesario.
Organizar el espacio y armonizar, así los posibles compradores se pueden sentir ya en su casa.
Una de las principales razones de la importancia del HomeStaging son los primeros 90 segundos de una visita, ya que en ellos los posibles compradores pueden perder el interés en la vivienda. Recordemos siempre que no hay una segunda oportunidad de crear una primera buena impresión.
Podríamos decir también, que el 70% de la compra de una vivienda, son emociones y el 30% restante la razón. Con el HomeStaging, conseguimos crear un estilo de vida deseado por el comprador y posicionarnos claramente en la parte emocional, esta vinculación, se traduce normalmente en una compra acorde al precio publicado, evitando las abusivas ofertas a la baja que hacen muchos compradores, casi siempre excusándose en la gran cantidad de mejoras que necesita la vivienda.